Il y a une crise du logement dans les grandes villes américaines: vivre dans une ville coûte trop cher. À New York, par exemple, il y a beaucoup plus d'adultes célibataires - représentant 33% de la population - vivant seuls que de petits appartements abordables . Et il n'y a pas beaucoup de signes d'amélioration rapide des choses. En réponse à ces changements démographiques, le Musée de la ville de New York a lancé l'exposition Making Room: de nouveaux modèles de logement pour les new-yorkais afin d'explorer comment le design peut transformer le parc de logements de la ville et modifier le mode de vie des new-yorkais.
Making Room a été inspiré par PlaNYC, du maire Bloomberg, une étude visant à renforcer l’économie de la ville, à lutter contre le changement climatique et à améliorer la qualité de la vie en prévision d’une augmentation de la population de plus d’un million d’habitants d’ici 2030. Le rapport révèle également que les codes du bâtiment et les lois sur le logement - y compris les contrôles de densité ainsi que la taille minimale des locaux et des unités - élaborés au début du XXe siècle ne reflètent plus la réalité de New York contemporain. En vertu des lois en vigueur, les appartements de moins de 400 pieds carrés sont illégaux dans la plupart des quartiers de la ville. Il est également illégal pour plus de trois adultes non apparentés de vivre ensemble. Alors que les citadins ont du mal à s’adapter à la hausse des loyers et à la baisse des salaires, ceci est évidemment ignoré assez souvent, mais néanmoins, toute personne ayant plus d’un colocataire enfreint techniquement la loi. Cette crise du logement ne concerne pas seulement les adultes célibataires, mais également les immigrants, les personnes âgées et les familles monoparentales.
Alors, comment augmenter la densité dans une ville déjà incroyablement dense? Vous pouvez soit construire plus haut ou construire plus petit. Récemment, les agences municipales se sont davantage concentrées sur cette dernière option. Making Room présente plusieurs modèles de micro-appartements (moins de 400 pieds carrés), de «quartiers verticaux» et de modèles de logements partagés mettant l’accent sur les espaces communs tels que les salles à manger et les cuisines. Les modèles ont l'air bien, mais il est difficile d'imaginer partager tout type d'espace public, en particulier une cuisine, avec des inconnus. Il suffit qu’une personne laisse quelques assiettes sales dans l’évier pour que toute l’habitation partagée descende dans le chaos - ou tout au moins suscite un encombrement de post-it passifs et agressifs. Les habitants devraient être prêts à adopter un nouveau style de vie. Ce serait presque comme vivre dans une SRO haut de gamme (chambre individuelle), un type d'hôtel à loyer modique, traditionnellement associé aux hôtels abandonnés, déviants et sans lendemain. Mais maintenant, ces DRV ont un pedigree de designer.
Les appartements Scaletta à Tokyo par le studio Miligram (gracieuseté du musée de la ville de New York) Bien que ces types d'espaces soient nouveaux pour New York, d'autres villes ont eu de la chance avec des appartements plus petits. Je sais qu'à San Francisco, leur premier micro-immeuble s'est avéré être un succès, à la fois pour les premiers acheteurs et pour les personnes âgées, entre autres. Peut-être plus que partout ailleurs, les résidents de Tokyo, au Japon, sont habitués à vivre dans des espaces plus petits et la culture met en valeur la superficie totale. Reconnaissant que les architectes américains ont beaucoup à apprendre de leurs homologues japonais, Making Room comprend également des images inspirantes d'espaces de vie hyper efficaces, minimaux et minuscules à Tokyo.
Micro-unité LaunchPad, Clei srl / Resource Furniture; architecture par Amie Gross Architects (John Halpern, gracieuseté du musée de la ville de New York) Mais la pièce maîtresse de l’ exposition est un modèle présage de 325 pieds carrés créé par Clei srl et Resource Furniture avec la contribution architecturale de Amie Gross Architects. Pour ceux qui aiment le design moderne, l'unité est incontestablement belle. L'espace limité est utilisé de manière efficace et créative. Tous les meubles de cette unité modèle semblent s'ouvrir, glisser, se déplier ou se transformer de manière à remplir plusieurs fonctions: une chaise se transforme en tabouret, un canapé se transforme en lit, la télévision à écran plat s'escamote pour laisser apparaître un bar en verre et un bureau caché se replie contre un mur. Tout cela est très efficace et tout semble très bien. Très propre. J'ai été quelque peu consterné d'apprendre que l'unité se sentait plus grande que mon propre petit appartement d'une chambre à Brooklyn. Mais bien sûr, il s’agissait d’un plan d’étage optimisé qui n’avait pas à s’inquiéter de la lumière naturelle, de recoins étranges, de recoins inattendus qui accompagnent généralement la vie dans un immeuble en grès brun ou un immeuble d’appartements. Cette salle complète est à l’origine de l’idée de la maison d’exposition. La pièce de 32 mètres carrés ressemblait à un endroit où je pourrais vivre confortablement. Cela a rendu la vision des micro-appartements un peu plus agréable - et un peu plus possible. Bien sûr, ces appartements ne plairont pas à tout le monde. Mais ils ne sont pas destinés à tout le monde. Ils sont présentés simplement comme une solution de conception à un problème croissant pour de nombreuses personnes de la ville. Le design ne peut cependant faire que beaucoup.
Ils ne sont pas toujours pratiques. Et amener les gens à s’adapter sera une tâche difficile. Mais la ville pense que ces développements doivent se produire - à tel point qu'ils ont sponsorisé leur propre concours, adAPT, qui a appelé les équipes de développeurs / architectes à concevoir un bâtiment de micro-unités pour une à deux personnes. La conception gagnante de l’équipe de Monadnock Development LLC, de la Société de développement du logement Actors Fund et de nARCHITECTS commencera effectivement les travaux plus tard cette année.
Making Room est appelé «un aperçu de l'avenir du logement» à New York. L'exposition espère inspirer de nouvelles conceptions pour mieux répondre aux besoins en constante évolution d'une population croissante et à des facteurs environnementaux en constante évolution. Mais peut-être plus important encore, il vise également à inspirer des changements de politique pour légaliser ces conceptions et résoudre les problèmes plus vastes entourant la crise imminente du logement dans les villes d'Amérique.
