La bulle immobilière a signifié que beaucoup d'Américains qui se situaient au bas de l'échelle économique tentaient pour la première fois d'acheter une maison au mauvais moment. Comme Smart News l’a écrit précédemment, les 5% les plus riches ont tiré profit de la faillite du logement, alors que le ménage moyen perdait 36% de son patrimoine. Et maintenant, alors même que le marché du logement s'améliore, les familles touchées par l'effondrement sont en train de se retirer de la reprise, rapporte l'Urban Institute:
L'environnement de crédit tendu d'aujourd'hui a limité les prêts hypothécaires et affecte de manière disproportionnée les ménages afro-américains et hispaniques. En conséquence, ces communautés ont eu du mal à tirer parti des bas prix des maisons et des taux d’intérêt qui ont suivi le krach du marché immobilier, manquant ainsi une occasion importante de créer de la richesse grâce à l’accession à la propriété.
Selon le City Lab de l’ Atlantique, le résultat final est qu’un plus grand nombre de Noirs américains sont contraints de devenir propriétaires au lieu de locataires, ce qui a inversé la tendance à la hausse du nombre de propriétaires noirs au pays.
Pendant la période qui a précédé la crise immobilière de 2008, un nombre disproportionné de prêts instables du boom ont été accordés à des ménages noirs et hispaniques. Cela signifiait que davantage de ces familles pourraient acheter une maison, mais qu'elles devaient également subir le choc de l'effondrement. Lorsque les banques ont resserré les rênes, ce sont ces mêmes Américains qui ont été coupés du crédit, les laissant parfois dans l’incapacité de refinancer leurs emprunts, explique l’Urban Institute.
